| |
NHG in 2005 |
Bij de aankoop van een woning of voor de verbouwing van een woning als hoofdverblijf kan een (aankomend) eigenwoningbezitter een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. De NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dit waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van het restant hypotheekbedrag aan de geldverstrekker indien de woning gedwongen verkocht moet worden.
Indien de verkoop buiten de schuld van de woningbezitter is, wanneer hij bijvoorbeeld werkloos of arbeidsongeschikt is geraakt, kan de schuld in bepaalde gevallen zelfs worden kwijtgescholden. Omdat een geldverstrekker dat als een extra zekerheid ziet, krijgt een klant een korting op de rente tot 0,5%. Daar staat tegenover, dat er eenmalig een bedrag van 0,28% over het hypotheekbedrag betaald moet worden (borgtochtprovisie). Dit is fiscaal aftrekbaar en door de lagere rente is de borgtochtprovisie gemiddeld binnen één jaar terugverdiend.
NHG kan worden aangevraagd bij aankoop en/of verbouw van een eigen woning, zolang het hypotheekbedrag niet boven 240.000 euro uitkomt. Dit bedrag is inclusief de noodzakelijke en reguliere verwervingskosten en is voor bestaande woningen vastgesteld op 12%, voor nieuwbouwwoningen op 8%. Er hoeft ook geen eigen geld ingebracht te worden.
Vanzelfsprekend moet er voldoende vast inkomen voorhanden zijn om de lasten te kunnen dragen. Bovendien mogen er in principe geen persoonlijke leningen en doorlopende kredieten meer open staan. Tenslotte dient er altijd een taxatierapport te worden overlegd, in bepaalde gevallen ook een bouwkundig rapport. Wanneer een verbouw boven 2.500 euro uit komt, worden de gelden in depot gehouden.
Tot maximaal 50% van de waarde van de woning mag aflossingsvrij worden gefinancierd en het overige deel dient afgedekt te worden door een toegestane vorm van sparen. NHG is ook mogelijk bij verandering van hypotheek, door echtscheiding van partner. Wanneer u kunt voldoen aan de voorwaarden en normen zoals die zijn opgesteld door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen is het altijd raadzaam om een hypotheek met NHG in overweging te nemen.
Wilt u meer informatie? Klik hier!
|
|
|
Advertorial |
|
Het laatste nieuws |
 |
Huizenprijs blijft voorlopig dalen
De daling van de huizenprijzen houdt naar verwachting de eerste zes maanden van 2010 nog aan. Dat meldde ING eind ... Lees verder > |
 |
Langlopende rente stijgt, kortlopende rente blijft gelijk
De hypotheekrente staat in verband met de rente op de geld- en kapitaalmarkt, die altijd aan verandering onderhevig is. Daardoor wijzigt ... Lees verder > |
 |
Starters woningmarkt kunnen nog snel profiteren van koopsubsidie
De koopsubsidieregeling waarvan starters op de woningmarkt gebruik kunnen maken, dreigt ten onder te gaan aan zijn eigen succes. .... Lees verder > |
|
Over Nationale Hypotheek Garantie 2005 |
| NHG 2005 wordt verstrekt door de stichting waarborgfonds eigen woningen. Om voor nhg in aanmerking te komen mag het hypotheekbedrag niet boven een bepaald maximum uit komen. |
|
|
|
Variabele rente