| |
NHG in 2007 |
Koopt u een woning of verbouwt u een woning die als hoofdverblijf dient, dan kunt u als (aankomend) eigen woning bezitter een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluiten. Deze garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Ze staat garant voor de terugbetaling van het restant hypotheekbedrag aan de geldverstrekker indien de woning gedwongen verkocht moet worden. Wanneer de gedwongen verkoop buiten de schuld van de woningbezitter is (door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid e.d.) kan de schuld in bepaalde gevallen zelfs worden kwijtgescholden.
Een geldverstrekker ziet dit als extra zekerheid. Daarom krijgt u als cliënt een rentekorting die kan oplopen tot 0,6%. Daar staat tegenover dat er eenmalig een bedrag van 0,4% over het hypotheekbedrag betaald moet worden (de borgtochtprovisie). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en door de lagere rente is de borgtochtprovisie gemiddeld binnen 1 jaar terugverdiend.
NHG kan worden aangevraagd bij aankoop en/of verbouw van een eigen woning, zolang het hypotheekbedrag niet boven 265.000 euro uitkomt. In dit bedrag zijn ook de noodzakelijke en reguliere verwervingskosten inbegrepen. Voor bestaande woningen is dit bedrag vastgesteld op 12% en voor nieuwbouwwoningen op 8%. Er hoeft derhalve ook geen eigen geld in gebracht te worden.
U dient er rekening mee te houden dat er een voldoende vast en/of bestendig inkomen moet zijn om de last te dragen en er in principe geen persoonlijke leningen en doorlopende kredieten meer open mogen staan. Verder dient er altijd een taxatierapport te worden overlegd en in bepaalde gevallen een bouwkundig rapport. Bij verbouw boven de 2.500 euro worden de gelden in een depot gehouden. Tot maximaal 50% van de waarde van de woning mag aflossingsvrij worden gefinancierd, het overige deel dient afgedekt te worden door een toegestane vorm van sparen.
Wilt u meer informatie? Klik hier!
|
|
|
Advertorial |
|
Het laatste nieuws |
 |
Huizenprijs blijft voorlopig dalen
De daling van de huizenprijzen houdt naar verwachting de eerste zes maanden van 2010 nog aan. Dat meldde ING eind ... Lees verder > |
 |
Langlopende rente stijgt, kortlopende rente blijft gelijk
De hypotheekrente staat in verband met de rente op de geld- en kapitaalmarkt, die altijd aan verandering onderhevig is. Daardoor wijzigt ... Lees verder > |
 |
Starters woningmarkt kunnen nog snel profiteren van koopsubsidie
De koopsubsidieregeling waarvan starters op de woningmarkt gebruik kunnen maken, dreigt ten onder te gaan aan zijn eigen succes. .... Lees verder > |
|
Over Nationale Hypotheek Garantie 2007 |
| Hypotheek afsluiten met nhg garantie? Een gemeentegarantie hypotheek kan gunstig zijn. Bekijk de nhg richtlijnen eens om erachter te komen of een nhg hypotheek iets voor u is. |
|
|
|
Variabele rente