| |
NHG in 2008 |
Bij de aankoop van een woning of voor de verbouw van een woning als hoofdverblijf kan een (aankomend) eigenwoningbezitter een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluiten. Deze garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en staat garant voor de terugbetaling van het restant hypotheekbedrag aan de geldverstrekker indien de woning gedwongen verkocht moet worden.
Indien verkoop buiten de schuld van de woningbezitter is (werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, e.d.) kan de schuld in bepaalde gevallen zelfs worden kwijtgescholden.
Omdat een geldverstrekker dat als een extra zekerheid ziet, krijgt een cliënt een rentekorting tot 0,6%. Daar staat tegenover, dat er eenmalig een bedrag van 0,45% over het hypotheekbedrag betaald moet worden (borgtochtprovisie). Dit is fiscaal aftrekbaar en door de lagere rente is de borgtochtprovisie gemiddeld binnen 1 jaar terugverdiend.
NHG kan worden aangevraagd bij aankoop en/of verbouw van een eigen woning, zolang het hypotheekbedrag niet boven 265.000 euro uitkomt. Dit bedrag is inclusief de noodzakelijke en reguliere verwervingskosten en is voor bestaande woningen vastgesteld op 12% en voor nieuwbouwwoningen op 8%. Er hoeft derhalve ook geen eigen geld in gebracht te worden.
Er dient rekening mee gehouden te worden dat er een voldoende vast en/of bestendig inkomen moet zijn om de last te dragen en er in principe geen persoonlijke leningen en doorlopende kredieten meer open staan. Verder dient er altijd een taxatierapport te worden overlegd en in bepaalde gevallen een bouwkundig rapport. Bij verbouw boven de 2.500 euro worden de gelden in een depot gehouden. Er mag tot maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij worden gefinancierd, het overige deel dient afgedekt te worden door een toegestane vorm van sparen.
Wilt u meer informatie? Klik hier!
|
|
|
Advertorial |
|
Het laatste nieuws |
 |
Huizenprijs blijft voorlopig dalen
De daling van de huizenprijzen houdt naar verwachting de eerste zes maanden van 2010 nog aan. Dat meldde ING eind ... Lees verder > |
 |
Langlopende rente stijgt, kortlopende rente blijft gelijk
De hypotheekrente staat in verband met de rente op de geld- en kapitaalmarkt, die altijd aan verandering onderhevig is. Daardoor wijzigt ... Lees verder > |
 |
Starters woningmarkt kunnen nog snel profiteren van koopsubsidie
De koopsubsidieregeling waarvan starters op de woningmarkt gebruik kunnen maken, dreigt ten onder te gaan aan zijn eigen succes. .... Lees verder > |
|
Over Nationale Hypotheek Garantie 2008 |
| Nationale Hypotheek Garantie 2008. Op een hypotheek nhg 2008 zijn de nhg normen en voorwaarden nhg van toepassing. Een hypotheek met hypotheekgarantie kan voordeel bieden, denk er dus eens over na. |
|
|
|
Variabele rente