| |
NHG in 2009 |
Mensen die van plan zijn om een eigen woning te gaan kopen of de eigen woning te verbouwen, kunnen ervoor kiezen om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Deze stichting staat garant voor de terugbetaling van het resterende hypotheekbedrag aan de hypotheekverstrekker als het pand gedwongen verkocht dient te worden.
De gedwongen verkoop van het pand dient wel buiten de schuld van de woningbezitter om te zijn gebeurd, denk bijvoorbeeld aan werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. In sommige gevallen kan de schuld zelfs in zijn geheel worden kwijtgescholden.
De hypotheekverstrekker ziet een hypotheek met NHG als een extra zekerheid. Mensen die kiezen voor een hypotheek met deze garantie profiteren dan ook van een extra rentekorting die kan oplopen tot 0,6 procent. Aan een hypotheek met NHG zijn wel kosten verbonden. Er dient eenmalig 0,45 procent over het hypotheekbedrag betaald te worden. Dit bedrag wordt de borgtochtprovisie genoemd en is fiscaal aftrekbaar.
Een hypotheek met NHG kan alleen aangevraagd worden bij aankoop of verbouw van de eigen woning. Het hypotheekbedrag mag niet boven de 265.000 euro uitkomen. Dit bedrag is inclusief de noodzakelijke en reguliere verwervingskosten en is voor bestaande woningen vastgesteld op 12 procent (maximale koopsom: 236.607,14 euro) en voor nieuwbouwwoningen op 8 procent (maximale koop-/aanneemsom: 245.370,37euro).
Voor het afsluiten van een hypotheek met NHG dient er voldoende vast en/of bestendig inkomen te zijn om de hypotheeklasten te kunnen dragen. De hypotheekafsluiter wordt getoetst bij het BKR in Tiel. Daarnaast dient er een taxatierapport te worden opgesteld en in bepaalde gevallen is een bouwkundig rapport gewenst. Bij een verbouwing boven de 2.500 euro worden de gelden in een depot gehouden. Maximaal mag er 50 procent van de waarde van het pand aflossingsvrij gefinancierd worden. Het overige deel dient te worden afgedekt door een toegestane vorm van sparen.
Er mag tot maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij worden gefinancierd, het overige deel dient afgedekt te worden door een toegestane vorm van sparen.
Tot slot:
Als er voldaan kan worden aan de voorwaarden en normen zoals deze zijn opgesteld door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, is het raadzaam om een hypotheek met NHG in overweging te nemen. Nationale Hypotheek Garantie is eveneens mogelijk bij verandering van hypotheek door echtscheiding van partner.
Wilt u meer informatie? Klik hier!
|
|
|
Advertorial |
|
Het laatste nieuws |
 |
Huizenprijs blijft voorlopig dalen
De daling van de huizenprijzen houdt naar verwachting de eerste zes maanden van 2010 nog aan. Dat meldde ING eind ... Lees verder > |
 |
Langlopende rente stijgt, kortlopende rente blijft gelijk
De hypotheekrente staat in verband met de rente op de geld- en kapitaalmarkt, die altijd aan verandering onderhevig is. Daardoor wijzigt ... Lees verder > |
 |
Starters woningmarkt kunnen nog snel profiteren van koopsubsidie
De koopsubsidieregeling waarvan starters op de woningmarkt gebruik kunnen maken, dreigt ten onder te gaan aan zijn eigen succes. .... Lees verder > |
|
Over Nationale Hypotheek Garantie 2009 |
| NHG hypotheek? Sluit een hypotheek met nationale hypotheek garantie 2009. Wat hyotheek garantie inhoudt leest u in de nhg richtlijnen van nhg 2009. |
|
|
|
Variabele rente