| |
Oversluiten, voor- en nadelen |
Door de lage rentestand kan het voor veel mensen met een hypotheek aantrekkelijk zijn hun hypotheek over te sluiten. Veelal
heeft men een aantrekkelijke lagere maandlast op korte en/of lange termijn voor ogen, maar ook kan een gewijzigde inkomens
en/of gezinssituatie aanleiding zijn voor oversluiting.
Indien echter wordt overgestapt naar een andere geldverstekker heeft de klant, naast de reguliere hypothecaire kosten (o.a.
afsluitprovisie en notariskosten) veelal te maken met een boete-rente.
Boete-rente is bedrag dat verschuldigd is aan uw huidige geldverstrekker, omdat deze in het verleden verplichtingen is
aangegaan om de rente te kunnen garanderen. Globaal betreft dit de gemiste rente door de geldverstrekker ten opzicht van een
actuele rente. Daar verschillende berekenings-methodieken toepassen, kan de boete (zeer) hoog oplopen. Vraag een boete
derhalve altijd vooraf op.
Tel daar de bijkomende kosten bij op en een oversluiting kan kostbaar worden. Deze kosten worden vaak meegefinancierd met de
nieuwe hypotheek en de schuld zal stijgen (vroeg of laat zal deze schuld moeten worden ingelost!). Door de lagere maandlasten
zullen de kosten zich binnen een redelijke termijn moeten terugverdienen.
Om de kosten te beperken kan ook het volgende worden overwogen: het afwachten van het (nabije) einde van de rente-vastperiode
(boeterente en kosten worden uitgespaard) of, indien aangeboden, rentemiddeling aanvragen bij uw huidige geldverstekker. U
krijgt dan tegen veel lagere kosten een gemiddelde rente krijgen tussen uw contract-rente en de huidige rente.
NB: Indien voldaan wordt aan bij oversluiting aan kosten eigen woning, dan zijn de boete en overige kosten in beginsel
aftrekbaar. De rente die wordt betaald over de meegefinancierde boeterente bij oversluiting is nooit
aftrekbaar.
Wilt u meer informatie? Klik hier!
|
|
|
Advertorial |
|
Het laatste nieuws |
 |
Huizenprijs blijft voorlopig dalen
De daling van de huizenprijzen houdt naar verwachting de eerste zes maanden van 2010 nog aan. Dat meldde ING eind ... Lees verder > |
 |
Langlopende rente stijgt, kortlopende rente blijft gelijk
De hypotheekrente staat in verband met de rente op de geld- en kapitaalmarkt, die altijd aan verandering onderhevig is. Daardoor wijzigt ... Lees verder > |
 |
Starters woningmarkt kunnen nog snel profiteren van koopsubsidie
De koopsubsidieregeling waarvan starters op de woningmarkt gebruik kunnen maken, dreigt ten onder te gaan aan zijn eigen succes. .... Lees verder > |
|
Over hypotheek oversluiten |
| Hypotheek oversluiten kan aantrekkelijk zijn voor sommige huiseigenaren. Wel moet u rekening houden met een hypotheek oversluiten boete. Dat is een boete die betaald dient te worden bij hypotheken oversluiten. |
|
|
|
Variabele rente